2026年11月5日 12月の年末進行を、契約の段階から知っておく
2026年11月5日 12月の年末進行を、契約の段階から知っておく
What to Expect From the Year-End Rush Starting From the Contract Stage
こんにちは。アンホーム（フォローアップ株式会社）の矢塚です。
Hello, this is Yatsuka from Anhome (Follow-Up Inc.).
■ 年内引き渡しは、12月に集中する
年内入居を目指している方の多くは、引き渡しを12月に設定しています。これは自然なことですが、同じ目標を持つ方が同じ月に集中するということでもあります。
そのため、12月は不動産の取引に関わるさまざまな手続きが一時的に混み合う傾向があります。この状況を事前に知っておくことで、準備の段取りが変わります。
■ Year-End Handovers Cluster in December
Most families aiming to be in their new home before the year is out set their handover date in December. That is a natural choice but it also means that a large number of buyers are converging on the same month.
As a result, the procedures involved in completing a property purchase tend to get congested in December. Knowing this in advance changes how you approach the preparation.
■ 何が混み合うのか
具体的には、いくつかの手続きが同じ時期に重なります。
まず、登記手続きを担当する司法書士の予約。引き渡しの立会いには司法書士が同席するため、その日程調整が必要です。12月下旬は予約が取りにくくなる場合があります。
次に、金融機関の融資実行のスケジュール。住宅ローンの融資は、引き渡し日に合わせて実行されます。金融機関も年末は処理が混み合うため、早めに日程を確認しておくことが望ましいです。
そして、引越し業者の手配。12月末は引越し需要が高まり、希望の日時が取りにくくなります。引き渡し日が決まったら、引越し業者への連絡を早めに行うことをおすすめします。
■ What Tends to Get Congested
Several procedures tend to overlap during this period.
First, appointments with the judicial scrivener who handles the ownership registration. Since the scrivener is present at the handover, scheduling that day requires coordination, and slots in late December can be harder to secure.
Second, the mortgage disbursement schedule at the lender. The loan is released on the handover date, and lenders also experience heavier processing volumes at year-end. Confirming the timeline with your lender early is worth doing.
Third, moving company bookings. Demand for movers rises sharply in late December, and preferred dates fill up quickly. Once the handover date is set, contacting a moving company promptly is advisable.
■ 今の段階から確認を始める
契約が済んでいる方は、引き渡し予定日をもとに、それぞれの手配を今の段階から始めることをおすすめします。「引き渡し日が決まってから動けばいい」と思っていると、希望の日程が取れなくなる可能性があります。
担当者と連携しながら、引き渡しまでのスケジュールを早めに組み立てておくと、12月に入ってから慌てずに済みます。
■ Start Confirming Now, From the Contract Stage
If the sales contract is already signed, this is the time to start coordinating the various appointments and bookings based on the expected handover date not after the date is fully confirmed. Waiting until the handover date is locked before taking any of these steps increases the risk of not getting the timing you need.
Working with your agent now to sketch out the schedule through to handover means December arrives with the plan already in place rather than being assembled under pressure.
■ ご相談はお気軽に
引き渡しまでのスケジュールの組み方や、今の段階で何を動かすべきかについてご不明な点があれば、いつでもご相談ください。
お電話：072-489-5661
アンホーム（フォローアップ株式会社）｜大阪府知事（１）第63774号
■ Get in touch
If you have questions about how to structure the remaining schedule or what to start moving on right now, feel free to reach out at any point.
Phone: 072-489-5661
Anhome (Follow-Up Inc.) | Osaka Prefectural Governor (1) No. 63774
