【2026年2月20日】決算値引きのラストチャンス。「2月末契約」が必須な理由
1. はじめに：3月に入ってからでは遅すぎます
こんにちは。フォローアップ株式会社の矢塚です。 昨日は「価格交渉の仕組み」についてお話ししましたが、本日はその実践編、「タイミング」について緊急のお知らせです。
多くの大手パワービルダーは3月31日が本決算です。 この時期は1年で最も好条件が出やすい「買い時」ですが、大きな誤解があります。 メーカーの条件は「3月末に契約すること」ではありません。 「3月31日までに決済（代金支払い・鍵渡し）を完了すること」が絶対条件なのです。
2. プロが公開！3月31日に間に合わせる「逆算スケジュール」
住宅購入の手続きは膨大です。3月31日にゴールするためには、逆算すると「2月末までの売買契約」が事実上のタイムリミットになります。 その理由を、実際のフロー（7つのステップ）で解説します。
【第1段階：今すぐ〜2月末まで】ここが最大の山場！
1. 物件の確定・買付証明書提出 内覧、価格交渉、そして金額の確定を行います。
2. 住宅ローンの事前審査（※最重要） 大手パワービルダーの場合、契約時に「住宅ローン事前承認」を取得していることが必須条件です。これを2月末までにクリアしないと、土俵に上がれません。
3. 売買契約の締結 ここまでを2月中に完了させる必要があります。
【第2段階：3月上旬〜中旬】
4. 住宅ローンの本申し込み・金消契約 本審査を通し、銀行とお金を借りる契約を結びます。3月は銀行も混み合うため、スピード勝負です。
【第3段階：3月下旬〜3月30日】
5. 立ち会い・是正チェック 売主様と共に現地で建物の最終確認を行います。
6. 登記・引渡し準備 表示登記、移転登記、抵当権設定などの準備を整えます。
【ゴール：3月31日】
7. 決済（鍵渡し） 残代金の振り込み、固都税等の日割り清算、そして鍵の引き渡し。これで完了です。
3. フォローアップの強み：この過密日程を完走させる管理力
ご覧の通り、スケジュールは非常にタイトです。一つでも遅れれば、せっかくの決算条件が白紙になりかねません。
だからこそ、元所長の私にお任せください。
どの銀行なら審査が間に合うか
メーカーとの契約日程の調整 これらを完璧にコントロールし、あなたをゴールまで導きます。
4. 最後に
もし購入を検討しているなら、今週末がラストチャンスです。 「決算の恩恵を受けて賢く買いたい」という方は、今すぐご相談ください。
フォローアップ株式会社 代表取締役 矢塚 貴史
